Vente maison 464 000 €

430 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Espéraza (11260)

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1 079 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Marlène SAYOUS - iad

4 avis

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Description

iad France - Marlène Sayous (07 48 66 23 49) vous propose : RARE - MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE A ESPERAZA - 10 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE
Nichée au cOEur de la charmante ville d'Esperaza, cette splendide maison de ville de 430m² datant de 1940 séduira les amateurs d'architecture et d'histoire. Avec ses 10 chambres et ses multiples espaces de vie, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.
Répartie sur 3 étages, cette demeure saura vous charmer par son cachet unique et ses éléments d'origine remarquablement préservés. Chaque chambre porte un nom féerique tel que 'Chambre des Anges' ou 'Chambre Univers', ajoutant une touche de poésie à votre quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon élégant. Une cour privative vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité.
Les étages supérieurs se composent des 10 chambres spacieuses, de salles de bains aménagées avec goût et de bureaux pour travailler en toute sérénité. Chaque espace a été pensé pour offrir le meilleur confort à ses occupants.
Pour compléter ce bien d'exception, une buanderie, un dressing, un bureau, un loft et une cave assurent des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.
L'extérieur de la maison vous offre une cour ainsi qu'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage fermé pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cOEur d'Esperaza.
Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette maison unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Sayous EI (ID 59966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1532287 - Réf Superimmo : ANVXWS993

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Caractérisques

Prix de vente : 464 000 €	Prix au m² : 1 079 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

430 m² - 14 pièces - 10 chambres	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 12 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2022.

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