Vente maison 342 000 €

430 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Evron (53600)

iad France - Franck Nais (06 31 69 50 75) vous propose : --- EN CAMPAGNE --- LONGÈRE --- EVRON 53600 --- BEL ESPACE DE VIE --- CHAMBRES / BUREAUX --- GARAGE --- DÉPENDANCES --- TERRAIN --- SANS VIS-À-VIS --- AU CALME ---
En pleine nature au calme sur un vaste terrain verdoyant de plus de 4700m² env., venez découvrir cet ancien corps de ferme en partie rénovée ou quelques rénovations et aménagements restent à faire.
Doté d’environ 430 m², avec de spacieux volumes et baignés de lumière, vous serez séduit par le charme de l’authenticité des lieux.
La cuisine qui sera à faire à votre goût, vous propose un espace de 28m² env. suivi d’un salon/séjour proposant plus de 90m² env., agrémenté d’un poêle à bois et d’une cheminée à foyer ouvert. Un dégagement vous mènera à un bureau, ainsi que l’espace nuit avec chambres et dressing ainsi que la salle de bain/douche et un WC séparé.
A l’étage, vous pourrez y découvrir 3 belles chambres, une salle de douche, un WC séparé, une mezzanine de plus de 70 m² env. surplombant le salon/séjour mettant en apparence les pierres et les poutres du bâtiments ainsi qu’une salle de jeux de 60 m² env. possédant une remise.
Un vaste garage attenant au bien est équipé d’une porte sectionnelle motorisée. Les différentes dépendances de belles surfaces complètes les espaces de rangements. Concernant la partie chauffage celle-ci est assurée par différentes pompes à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et split à l’étage. Les menuiseries sont en PVC ou Alu double vitrage avec volets roulants motorisés.
Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus…
Evron est une ville de plus de 8600 habitants. ---- Son développement continu en fait la 5-ème ville du Département. --- Vos enfants pourront profiter des structures scolaires de la maternelle à l’enseignement supérieur et sa gare vous permettra de relier facilement et rapidement des villes comme Laval, Le Mans, Rennes ou Paris. ---- Les commerces très actifs sur la commune ainsi que de nombreuses associations en font le dynamisme, épaulées par des structures culturelles et modernes (cinéma, médiathèque, complexe sportif etc…). ---
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Nais EI (ID 47894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 342 000 €

Prix au m² : 795 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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FRANCK NAIS - IAD

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