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50
Vente maison 388 000 €
430 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
La Ferrière-en-Parthenay (79390)
430 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
La Ferrière-en-Parthenay (79390)
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- 902 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (poêle)
- Piscine
Claudie HARPIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA FERRIERE EN PARTHENAY : située entre PARTHENAY et POITIERS, venez découvrir cette BELLE PROPRIETE à la campagne offrant une MAISON PRINCIPALE en pierre, s'organisant autour d'une vaste entrée desservant de grands espaces de vie chaleureux et conviviaux : pour la salle à manger un poêle bois, et le côté rustique de la pierre apparente et des poutres en bois ; un grand salon équipé d'une cheminée ouverte, pierre apparente... La cuisine aménagée et équipée possède un ilot central, toujours dans le même esprit pierre apparente et chaux, ainsi qu'un four à pain entièrement préservé. Accessible depuis la cuisine, le cellier permet d'y entreposer les denrées. Ce niveau possède une grande salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque sur meuble, sèche serviette. Vous disposerez également d'une arrière cuisine/ buanderie et d'une partie chaufferie.
Depuis le rez-de-chaussée à chaque extrémité de la maison, un accès à l'étage : la partie nuit se compose de 3 ou 4 chambres (ou bureau) très spacieuses, lumineuses, avec un espace pouvant laisser place à l'aménagement d'une salle de bain (tout a été prévu).
Cette propriété dispose d'un grand gîte et de deux studios, d'une grange pouvant laisser place à un nouvel aménagement habitable, d'un grand préau pour l'accueil de voitures ou camping car.
Aujourd'hui ces gîtes et studios peuvent accueillir simultanément 15 personnes. Leur sont dédiés différents espaces extérieurs, une aire de jeux pour les enfants, une piscine semi-enterrée sécurisée, de 10 x 5 m pouvant être chauffée (pompe à chaleur).
LE GITE probablement du 18ème siècle possède une grande cuisine/salle à manger fait de murs en pierre apparente, et permet l'accueil d'une grande famille ou de plusieurs familles dans un espace convivial : réaménagement de la cuisine en 2022, installation d'un poêle à granulés, deux salons sur l'arrière (dont un avec poele) laisseront une certaine intimité entre convives. Au rez de chaussée, une chambre, deux salles de bains, wc. L'étage se distincte par deux accès : une grande chambre /dortoir pour le plaisir des enfants, et deux chambres indépendantes. Les espaces sont douillets et chaleureux.
Les DEUX STUDIOS possèdent chacun une pièce de vie (coin cuisine, espace salon) chambre, salle de bains, wc.
De nouvelles possibilités d'accueil peuvent s'offrir à vous en aménagement la grange : aujourd'hui une partie centrale d'une surface d'environ 90 m², avec de chaque côté un atelier et un bûcher.
Un GRAND PREAU pouvant accueillir plusieurs véhicules : voitures, camping car ...
Autres dépendances : petits toits, local technique pour la piscine, une dépendance d'environ 30 m².
Le terrain est entièrement clos, isolé, faisant tout le charme de cette charmante propriété.
L'assainissement a été étudié pour tous les espaces aménagés et est parfaitement AUX NORMES (phyto-épuration).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879640)
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 340938197345 - Réf Superimmo : ANVXX43SP
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| Prix de vente : 388 000 € | Prix au m² : 902 € / m² |
| Taxe foncière : 3 400 € |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 430 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 5 865 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au fuel (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 43 m² | 5 salles de bain |
| 5 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 450 € / an
Maximum :
6 080 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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