Vente maison 1 360 000 €

430 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Montrabé (31850)

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3 163 €/m²
4 Parkings
Piscine

HA.IMMO MONTÉLIMAR

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Description

Située en plein centre de Montrabe, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété exceptionnelle de 430 m² offre un potentiel unique pour divers projets immobiliers. Ce bien de deux étages comprend une superficie commerciale avec un salon de coiffure pouvant devenir habitation, et trois appartements pouvant être indépendants, idéals pour la location Airbnb, une résidence familiale, ou un investissement locatif. Description de la propriété : Superficie totale : 430 m² terrain 910 m² ave parking et piscine 10x4 au sel Configuration : Rez-de-chaussée : Surface commerciale avec salon de coiffure fonctionnel. A l'étage : Trois appartements spacieux et lumineux, aménagés pour offrir confort et intimité. Cette propriété est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un rendement locatif attractif grâce à la location de courte durée, mais elle séduira également les grandes familles en quête d'espace et d'indépendance. Points forts : Localisation : En plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles, et services. Polyvalence : Possibilité d'utiliser le salon de coiffure existant ou de l'adapter à une autre activité. Revenu locatif : Idéale pour des locations saisonnières ou longue durée via les plateformes comme Airbnb. Accès rocade à 5 min Une occasion unique d'acquérir un bien rare dans une localisation stratégique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété ! Nicolas DEMOUSSEAU RSAC 520 283 206 06 13 76 29 98 (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NICOLAS DEMOUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520283706 - TOULOUSE.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : ND-5490 - Réf Superimmo : ANVXX8LBP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 360 000 €	Prix au m² : 3 163 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279801.pdf

430 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 901 m²	Piscine
4 Parkings	Assainissement : tout à l'égout

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