Vente maison 769 000 €

430 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Murviel-lès-Béziers (34490)

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1 788 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Solange BLANCHEMIN - Capifrance

58 avis

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Description

Maison de Luxe avec Héritage Viticole à Murviel-lès-Béziers – Charme et Prestations Modernes
À la recherche d'une demeure de prestige alliant héritage viticole et prestations modernes ? Cette maison vigneronne de luxe à Murviel-lès-Béziers vous invite à vivre une expérience unique, entre authenticité et raffinement. Entièrement rénovée avec soin, elle propose 5 suites de caractère, une cuisine professionnelle et un jardin avec piscine privée, le tout dans un cadre paisible proche de Béziers.
Points Forts :
Héritage Viticole : Ancienne propriété vigneronne avec espaces dédiés à l'élevage du vin, témoignant de l’histoire du Languedoc.
5 Suites Parentales Thématiques : Minervois, Picpoul, Corbières, Limoux, et Fitou – chacune reflétant un vin prestigieux pour une expérience inoubliable.
Fresque Murale d’Époque : Magnifique fresque restaurée, ajoutant une dimension artistique et historique au salon principal.
Cuisine Professionnelle : Parfaite pour organiser des réceptions ou offrir une expérience culinaire gastronomique.
Espaces Détente et Loisirs : Double salon, studio indépendant, garage aménagé avec terrain de pétanque, pour des moments de convivialité uniques.
Piscine et Jardin Intime : Un écrin de verdure pour des moments de détente ou des réceptions entre amis.
Caractéristiques supplémentaires :
Chauffage : Chaudière neuve, gaz, climatisation réversible, solaire, pompe à chaleur.
Garages : Deux garages spacieux.
Parking : 4 places intérieures et 4 places extérieures.
Proximité : Commerces, écoles, animations, autoroute, plage et aéroport.
Que vous soyez passionné de patrimoine, amateur de vin ou investisseur, cette propriété de caractère est une opportunité unique. Idéale pour un projet de gîte de charme, maison d'hôtes de prestige ou comme résidence privée. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et découvrez tout le charme de cette propriété de luxe à Murviel-lès-Béziers.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871368)

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937016731 - Réf Superimmo : ANVXWL5VZ

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	430 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 870 m²
3 niveaux	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 35 m²
6 salles d'eau - 1 salle de bain	10 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Grenier - Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 842 € / an

Maximum : 5 198 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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