Vente maison 769 000 €

430 m²

18 pièces 18 p

8 chambres 8 ch

Murviel-lès-Béziers (34490)

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1 788 €/m²
Cuisine de 21 m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

Jenny LANGLOIS - eXp France

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Description

Cette somptueuse maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité, mariant parfaitement le charme de l’ancien avec le confort moderne. Idéalement située en plein centre d’un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, elle est parfaite pour les passionnés de patrimoine ou ceux souhaitant investir dans un gîte ou des chambres d’hôtes, ou simplement comme une grande maison familiale.
La propriété comprend cinq suites parentales, toutes équipées du confort moderne. Elle dispose également d’une cuisine professionnelle, parfaite pour des tables d’hôtes, ainsi que des fresques murales, deux grands salons, et un studio indépendant. Le garage a été aménagé en espace de loisirs avec un terrain de pétanque intérieur et un bar.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privé avec piscine ainsi que d’une terrasse couverte, offrant un cadre paisible pour se détendre. Aucun travaux ne sont à prévoir, la toiture est neuve et les rénovations ont été réalisées avec soin.
Il y a des panneaux solaire sur le toit avec un rentabilité d'environ 1000€/ans.
Cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle alliant élégance, confort et potentiel pour des projets d’accueil, dans un cadre de village vivant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3842€ ~ 5198€

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85288835 - Réf Superimmo : ANVXWVTFN

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 1 788 € / m²
Taxe foncière : 3 697 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

430 m² - 18 pièces - 8 chambres	3 niveaux
Piscine	Vue dégagée
Garage	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine de 21 m²
Séjour de 37 m²	6 salles d'eau - 1 salle de bain
10 wc	Grenier
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 842 € / an

Maximum : 5 198 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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JENNY LANGLOIS - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018