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18
Vente maison 2 200 000 €
430 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
430 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)
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- 5 116 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Guillaume SOLIVERES - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un domaine privilégié et un quartier recherché.
Venez découvrir cette magnifique contemporaine aux volumes impressionnants de 430 m² habitables sur une parcelle de 2700 m² entourée de verdure.
Cet endroit à l'abri des regards se compose de 3 espaces, le tout accompagné d'une superbe piscine à débordement de 10m de long et sa terrasse de 125 m².
Sur ce même pallier, une impression de dedans/dehors par son ouverture de 8m de long à galandage, ouvrant sur l'espace salon donnant sur une très belle cuisine aux formes arrondies, son arrière cuisine et un espace de 100 m² pour recevoir famille ou amis.
Illuminée par un patio ouvert et arboré, une suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing ouvrant directement sur l'espace piscine.
A l'étage :
- 2 suites de 21 m² avec leur salle de bain indépendante et dressing,
- 1 coin lecture ou bureau centralise l'étage.
En rez-de-jardin:
Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez les volumes pour recevoir et rendre indépendant cet espace dédié avec 1 studio indépendant accompagné de sa terrasse privative, 1 suites supplémentaire, une salle de cinéma entièrement équipée, un sauna et une pièce dressing.
Un bureau indépendant de 40 m² complète ce lieux.
Les PLUS de cette villa :
- Climatisation gainable,
- Chauffage par le sol,
- Un poêle Focus,
- VMC ,
- SONO intégrée SONOS ,
- Piscine à débordement 10x4 au sel,
- Cave à vin,
- Sauna,
- Salle de cinéma,
- Arrosage intégré,
- Forage,
- Système de caméras vidéos surveillance,
- Alarme,
- Machinerie piscine avec régulateur de PH entièrement automatique.
Ce bien est accompagné de 2 garages et un espace parking impressionnant.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Guillaume Soliveres Capifrance.
-
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848667)
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 340930579498 - Réf Superimmo : ANVXVJME0
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| Prix de vente : 2 200 000 € | Prix au m² : 5 116 € / m² |
| Taxe foncière : 3 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 430 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 95 m² | 5 salles de bain |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2023.
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