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Vente maison 472 500 €
430 m²
20 pièces 20 p
8 chambres 8 ch
Saint-Georges-de-Montclard (24140)

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  • 1 099 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
Cyranoimmobilier

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Description

Situé entre BERGERAC et PERIGUEUX, dans un village de caractère proche des commerces, j'ai le plaisir de vous proproser cet ensemble immobilier.
Il est composé d'une maison principale sur trois niveaux pour une superficie d' environ 270 m2 habitables avec trois chambres d'hôtes exploitées avec chacunes sa salle d'eau et son wc, de sa suite parentale pour les propriétaires, de sa terrasse, de son garage sur deux niveaux, d'un parking, ainsi que d'une seconde maison d'habitation pleine de charme sur deux niveaux pour une superficie d'environ 164 m2 avec un gîte de trois chambres ainsi que d'une suite PMR.
Dépendances : atelier, appenti, hangar à tabac en excellent état, porcherie, piscine couverte.
Puits avec pompe.
Cet ensemble a été rénové avec goût et matériaux de qualité, finitions soignées et travaux bien pensés.
La parcelle attenante est de 3200 m2, pour un ensemble de presque 3 hectares.
Possibilité d'acquérir meubles, linge de lit et site internet afin de continuer l'activité chambres d'hôtes et gîtes.
Pour tous les renseignements complémentaires, je vous laisse me contacter au 06.08.36.43.69 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Votre agent commercial indépendant EI Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Publiée le 05/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1705 - Réf Superimmo : ANVXX3J11
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement430 m² - 20 pièces - 8 chambres - ter. 29 767 m²
PiscineOrientation : Sud
1 garage - 2 parkings2 terrasses
Année de construction : 1600Climatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain7 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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