Vente maison 1 577 000 €

430 m²

15 pièces 15 p

Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

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3 667 €/m²
Terrasse
Piscine

Laure TARTARIN - iad

81 avis

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Description

iad France - Laure Tartarin (06 98 87 77 52) vous propose : UNIQUE : Propriété d'exception de 430m2, ancien domaine viticole de 1860, composée de 2 maisons en pierre de charme totalement rénovées.
Des volumes aérés et matériaux de choix, étudiés par un architecte d'intérieur, une exposition plein sud pour la bâtisse principale, le cachet de l'ancien marié au moderne.
Un mode de chauffage optimisé par une chaudière à granulés chauffant aussi la piscine.
Plusieurs dépendances, garage, buanderies, piscine, parcelle close et sans vis à vis, justement arborée avec goût, hors du temps...
Idéale pour votre projet familial ou professionnel vous poserez vos valises et saurez apprécier le confort des lieux, le potentiel, la qualité des rénovations et l'authenticité préservée....
Un coup de coeur asssuré....une pépite à découvrir.....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin EI (ID 16793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1646022 - Réf Superimmo : ANVXXASSM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 577 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

430 m² - 15 pièces - ter. 2 738 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1860

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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