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Vente maison 859 000 €

430 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

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1 998 €/m²
1 balcon
3 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

JURISTIMMO - Expertimo

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Description

Coup de coeur ! Belle demeure bourgeoise de caractère avec jardin romantique et piscine.
Envie d’une propriété au cachet unique bénéficiant d’une situation exceptionnelle ?
Laissez-vous charmer par cette demeure, pleine d’authenticité, véritable bulle de paradis et havre de paix, au coeur même de Vaison-la-Romaine, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Offrant environ 430 m2 de surface, conférant à ce bien un potentiel infini, hors normes et fort de ses 15 pièces à l’ambiance des plus chaleureuses, paisibles et feutrées, cette perle provençale sans nuisance est le lieu de vie idéal pour se ressourcer.
Vous serez séduits par sa majestueuse montée d’escaliers en marbre, par son généreux espace de vie, promesse de bons souvenirs et de moments partagés, par sa superbe cheminée invitant à la convivialité, par sa belle vue sur la Cité Médiévale et son Château, visibles à partir de certaines pièces de la maison.
Vous apprécierez cette bâtisse pleine de charme dont la majorité des pièces est organisée autour de son jardin poétique et intimiste. Ce dernier, très verdoyant, fleuri, aux nombreuses variétés végétales et essences méditerranéennes, a été agrémenté d’une piscine, type bassin, en harmonie avec l’architecture des lieux, avec système de nage à contre-courant. Véritable point de fraicheur à la belle saison, vous pourrez ainsi profiter de la douceur de vivre en Provence.
Il vous sera également possible de vous prélasser, savourer vos repas estivaux ou boire votre café, selon vos envies sur l’une de ses terrasses et sur son solarium.
Actuellement aménagée en une maison principale, une maison d’amis et un local professionnel , chaque partie bénéficie d’entrées séparées indépendantes, tout en étant communicantes entre elles… Cette configuration est aisément modulable, selon vos besoins, en 3 ou 4 logements, pour créer votre « Home Sweet Home », accueillir votre famille, vos amis et prévoir une activité d’accueil saisonnière de chambre d’hôtes ou/et de gîtes lucrative et fructueuse.Eventuellement, pourquoi ne pas prévoir votre propre activité professionnelle dans le local déjà prévu à cet effet ?
De nombreuses dépendances, telles que plusieurs caves et un grenier, laissent diverses possibilités de stockage.
Autre atout majeur en centre-ville …, présence non négligeable d’un garage qui vous permettra de garer votre véhicule et vos vélos.
Si vous souhaitez découvrir et visiter cette propriété au caractère indéniable, stratégiquement bien située , contactez Anne Beliando, EI , agence immobilière Juristimmo au 06 50 75 49 76.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

Publiée le 11/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 398 - Réf Superimmo : ANVXWHLQG

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Caractérisques

Prix de vente : 859 000 €	Prix au m² : 1 998 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1723

430 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 404 m²	Piscine
1 Garage	Cave (30 m²)
1 balcon	3 terrasses
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 3 salles de bain	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

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