Vente maison 895 000 €

431 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Val de Lambronne (11230) - Caudeval

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2 077 €/m²
Piscine

Arthurimmo.com Lavelanet

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Description

Superbe propriété Domaine Immobilier à la campagne !
Superbe domaine de trois propriétés à vendre.
Ce fabuleux domaine (431 m2) doit vraiment être visité pour apprécier pleinement l'hébergement et la qualité proposés.
Situé dans un endroit charmant exposé plein sud avec de belles vues.
Le complexe comprend une grande maison principale de 3 chambres, une ferme de 3 chambres et un studio. L'ensemble de ce complexe immobilier est prêt à emménager immédiatement.
Le terrain environnant fait environ 7 600 m2 et est niché dans la campagne tranquille et pourtant proche de Mirepoix, Limoux, des commerces et de la voie verte.
La propriété est également située sans aucun voisin.
La propriété est actuellement un complexe de gîtes à succès et populaire, mais pourrait facilement être une grande maison familiale. Située dans les collines entre Mirepoix et Limoux. À 1 heure des pistes de ski, à un peu plus d'une heure de la Méditerranée et de Toulouse.
L'hébergement comprend la maison principale ;
Rez-de-chaussée ;
Grande cuisine-salle à manger 48m2
Couloir
Chambre 20m2 avec salle de bain et wc
Chambre 9,9m2 avec salle de douche incluant wc
Grande buanderie 13m2
Premier étage
Très grande chambre principale 48m2
Salle de bain 5 pièces 18m2
Salon au premier étage 42m2 avec porte donnant sur la terrasse extérieure 26m2
Le salon a également des portes donnant sur des balcons donnant sur la campagne et les Pyrénées.
La maison dispose d'un chauffage au sol
Ferme de 3 chambres
Hébergement comprenant :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 19m2
salon 26m2
Cuisine salle à manger 25m2
Buanderie 8.5m2
Salle de douche avec wc 5.3m2
Premier étage
Palier 9.4m2
chambre 19m2
salle de bain attenante 7.5m2
Chambre principale 13.8m2
Couloir 2.2m2
Salle de douche 6m2
wc 1.2m2
Chambre 9.3m2
Chambre 13m2
Studio Cottage
comprenant
salon cuisine salle à manger 36m2
Chambre 9.8m2
Salle de bain avec wc 3m2
Extérieur;
Le très joli jardin (7640m2) entoure la maison et il y a de nombreuses terrasses et arbres offrant de l'ombre, parfait pour la détente. Il y a aussi une piscine (12 x 6 m), qui est chauffée, elle est entourée de son propre jardin privé et dispose également d'espaces ombragés.
Il y a une grande grange ouverte exposée au sud, 2 autres ateliers et une cave à vin offrant beaucoup d'espace de rangement
La maison est en grande partie à double vitrage et dispose d'un chauffage central au gaz. Localisation A quelques minutes de la Voie Verte,
offrant un accès facile à de nombreux kilomètres de pistes cyclables. Mirepoix et Limoux sont à une courte distance à vélo.
Il y a trop de choses à énumérer avec cette superbe propriété ! et la maison mérite donc d'être visitée pour apprécier pleinement une maison vraiment charmante dans un endroit magnifique.
Contactez-nous pour en savoir plus !
Honoraires Charges Vendeur
Les informations sur les risques susceptibles d'être exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Affaire suivie par Mark Holloway agent commercial, siret n° 84060696600017, EI

Publiée le 09/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 3844 - Réf Superimmo : ANVXWHB96

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 077 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15052/fees_document.pdf?1676277156

431 m² - 12 pièces - 8 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur campagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Jardin (7 640 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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