Vente maison 636 000 €

431 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

La Salvetat-Peyralès (12440)

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1 476 €/m²
Balcon
1 garage - 5 parkings couverts - 5 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique, au gaz
Piscine

SELECTION HABITAT

27 avis

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Description

Ce magnifique corps de ferme a été rénové tout en conservant son caractère ancien. Situé dans un petit hameau, la propriété est au calme et sans vis-à-vis. Le corps de ferme s'articule autour d'une grande cour privative qui donne accès à une grande maison en pierre de 430 m² habitables. Une grange de très grande dimension lui fait face et une grange plus modeste se trouve plus loin. De l'autre côté, la facade est exposée au sud et offre une vue très large sur la campagne environnante. La piscine chauffée à fonctionnement automatique, au sel, se trouve un peu plus loin. Le terrain mesure 1.2 hectare. La maison est composée de pièces spacieuses et agréables, cinq chambres, une grande cuisine/salle à manger, deux grands salons,une salle de jeux, 3 douches + 1 baignoire, 5 WC. De la cour, on pénètre par quelques marches à la vaste cuisine, pièce centrale et lumineuse. Cette cuisine dispose en continuité de l'ancienne cuisine (souillarde) et d'une arrière cuisine. A droite, un couloir mène à un débarras, des toilettes ainsi qu'une chambre avec suite. A gauche, un premier salon cosy suivi d'un autre salon avec une atmosphère très différente. Tous deux sont équipés de poêle à bois.. Ensuite un couloir mène à une chambre. Au bout du couloir, un escalierpermet d'accèder à l'étage où se trouvent des toilettes ainsi que trois chambres (dont une de plus de 40 m²), une pièce qui fait office de buanderie, une salle de bain spacieuse (22 m²) et une grande pièce où un autre escalier permet de retourner à la cuisine. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz et des poêles à bois. Des caves sont présentes sous tout le bâtiment et font office de vide sanitaire Les propriétaires actuels ont effectué des travaux : rénovation de toitures, création d'un pool-house, révision de la piscine, création/ rénovation d'une chambre, changement de fenêtres, mise en place de portes extérieures dont la très belle porte de la grange... Cette propriété est spacieuse. Outre la surface habitable qui dépasse 400m², 600 m² de dépendances et de caves permettent le stockage, le bricolage et offrent également la possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes déjà existante. Elle pourrait également permettre d'abriter des séminaires ou des stages de yoga ou tout simplement accueillir une famille nombreuse. La propriété est située près du village de La Salvetat-Peyralès, avec toutes commodités et à 10 minutes de Rieupeyroux, de ses supermarchés et collèges. L'aéroport de Rodez est à 45 minutes, celui de Toulouse à 1 h30.

Publiée le 10/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12020341763 - Réf Superimmo : ANVXV4I1E

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Caractérisques

Prix de vente : 636 000 €	Prix au m² : 1 476 € / m²
Taxe foncière : 2 137 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

431 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 12 129 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
1 garage - 5 parkings couverts - 5 parkings extérieurs	Cave
Balcon	Année de construction : 1850
Chauffage au bois, électrique, au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 4 salles de bain	6 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 526 € / an

Maximum : 11 534 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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