Vente maison 999 000 €

431 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Montesquieu-des-Albères (66740)

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2 318 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Nestenn Saint Genis Des Fontaines

44 avis

04 68 36 39 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située entre Mer, Montagne et Espagne. Vous aimez les volumes, la lumière, les matériaux nobles, le classique chic devenu intemporel, les prestations haut de gamme associés à une certaine idée du confort et de l'Art de vivre. Vous recherchez une villa au calme, où l'on respire, avec la sensation d'ouverture sur la nature et en position dominante avec vue mer et montagne. Nous avons trouvé votre bonheur ! Proche du village pittoresque de Montesquieu Les Albères, cette superbe propriété développe une surface habitable de 431 m2 et s'avance sur un terrain paysagé de 7197 m2. Les espaces de vie s'enchainent sur 2 niveaux avec harmonie et cohérence grâce à des dégagements judicieusement pensés et de nombreuses pièces qui s'ouvrent sur leur terrasse privative. Au RDC : 2 halls d'entrée indépendants, une cuisine de belle signature et son espace repas chaleureux et ensoleillé de 45 m2, une 2ème cuisine de service, un salon de 50 m2 avec poêle à bois, une bibliothèque qui agrémente un petit salon cosy, une salle de jeu largement ouverte sur l'extérieur et une belle suite parentale avec dressing XL. Au1er étage : un hall, 2 dégagements avec dressings, 2 suites parentales, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bain mixte. Au sous-sol : attenant à une cave de 45 m2, le garage de 95 m2 pourra accueillir plusieurs véhicules. Enfin un espace de 80 m2 divisé en 3 pièces sont libres à aménager en salle de fitness, réception, salle de cinéma ou en appartement indépendant. La très belle piscine maçonnée de 13x7 m sécurisée et chauffée s'entoure d'une terrasse digne d'un hôtel et d'une grande cuisine d'été équipée d'un four à pain. Le jardin méditerranéen qui est planté d'oliviers, de pins, de chênes, de cyprès, de cactus, et de palmiers profite de l'arrosage automatique. Venez tomber sous le charme... Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN de Saint Génis des Fontaines au 04 68 36 39 85.

Publiée le 13/10/2023 - maj le 30/08/2024 - Réf. agence : cg865 - Réf Superimmo : ANVXTMF0I

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 2 318 € / m²
Taxe foncière : 4 772 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/287871.pdf

431 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 7 197 m²	Piscine
3 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 49 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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NESTENN SAINT GENIS DES FONTAINES

Siren : 878519990

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