Vente maison 674 000 €

431 m²

15 pièces 15 p

11 chambres 11 ch

Rots (14740, 14980) - Secqueville-en-Bessin

Située à Secqueville-en-Bessin à 15 minutes de Caen et 15 minutes de Bayeux cette maison de maître bénéficie d'un environnement préservé en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Elle garantit un cadre de vie paisible tout en restant à bonne distance des commodités essentielles.
Cette demeure de 430 m² répartie sur deux niveaux, disposent de 15 pièces comprenant 11 chambres, 7 salles de bains et salles d’eau. Les différentes pièces principales sont agencées en six chambres d’hôtes indépendantes et un gîte pour six personnes.
Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour de 95m2 avec cheminée, une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, un cellier, un bureau, une suite parentale de 35 m² avec dressing, douche, lavabo et wc séparé, le tout avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, sur un terrain joliment paysager avec ses arbres fruitiers entièrement clos de 4 000 m² sans vis-à-vis.
A l'étage une grande mezzanine avec son espace détente avec son billard et baby-foot.
Six chambres dont trois avec salle d'eau et wc indépendant, une salle d'eau avec wc, un grand dressing.
Le Gîte de 70m2 se compose, au rez de chaussée d'un salon séjour avec sa cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau et wc.
A l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain privatif.
En outre les caractéristiques d’une construction de qualité, telles que des menuiseries en bois exotique en double vitrage, les sols en carrelage de faïence, du parquet et béton ciré, la maison dispose d’un sous-sol total de plus de 200 m² pour 5 voitures, comprenant un atelier de 34 m², centrale de chauffage par géothermie, 2 chauffe-eaux thermodynamiques, un puit canadien, une centrale d’aspiration, VMC double flux.
LES PLUS : portail électrique, visiophone, fibre, grand grenier aménageable sur plancher béton, réserve de plus de 10 000 L d’eau de pluie avec pompe de relevage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 674 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853 - SAFTI – FRANÇOISE Laura, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 674 000 €

Prix au m² : 1 564 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 63 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURA FRANÇOISE - SAFTI

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