Vente maison 635 000 €

433 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Lombez (32220)

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1 467 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

Maisons et Manoirs

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Description

Manoir en brique rouge exquis, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Blagnac.
Perché dans un hameau pittoresque en haut de la colline, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle qui s'étend à perte de vue.
Réparti sur 1,5 hectare de terrain, le domaine comprend un jardin clos et des pâturages ouverts, adaptés à quelques animaux ou à quelques chevaux.
L'attention portée aux détails lors de sa restauration est évidente, avec un accent sur la durabilité environnementale, comprenant une réserve de récupération d'eau, du double vitrage, de l'isolation et des panneaux solaires fournissant des solutions d'eau chaude écologiques.
Lumineux et spacieux, avec de hauts plafonds et des pièces généreusement proportionnées. Il y a un cottage original supplémentaire dans la cour qui pourrait être rénové, offrant la possibilité d'une habitation séparée.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, 24m²
Salon 30m, cheminée, porte extérieure et fenêtre
Salon confortable (actuellement bureau), 29m², double aspect
Salon, 60m², cheminée avec insert, portes françaises sur le patio,
Porte vitrée intérieure donnant sur la salle à manger, 27m², fenêtre panoramique sur la pelouse
Salon d'été ou chambre 6, 30m², portes donnant sur le patio et le bois
Vestiaire 5.5m²
Chaufferie avec porte de garage, 6m²
Cuisine, cheminée ouverte, 27m² donnant sur une cuisine secondaire, pouvant être ouverte, 20m²
Buanderie 7m²
Mi-étage
Salle de douche
Premier étage
Palier 32.3m², portes françaises
Chambre 31.8m², salle de douche attenante WC lavabo, double aspect, cheminée
Chambre 2, 31.3m², douche lavabo WC cheminée
Chambre principale, 33m², cheminée,
Salle de douche attenante, 13m² double lavabo, baignoire WC douche à l'italienne
Hall arrière, 10m²
Chambre 20,8m² double fenêtre,
Chambre avec mezzanine et lucarne, 10m², toit comme douche potentielle avec lucarne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5035.00 et 6812.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Marc DAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 859 660

Publiée le 01/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : MM1939MD-MAISONS - Réf Superimmo : ANVXUQ3DT

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 1 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 635 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

433 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 18 715 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Chauffage au fuel	Cuisine équipée
4 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 035 € / an

Maximum : 6 812 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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