Superimmo
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Vente maison 1 200 000 €
433 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Valence (26000)

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  • 2 771 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel: radiateurs
  • Piscine
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Description

Au centre de Valence, où l'histoire rencontre le confort contemporain , cette charmante maison des années 30 avec plus de 400m2 habitables aux prestations haut de gamme.
Dès l'entrée de la propriété , un jardin paysagé vous accueille, agrémenté d'un étang japonais, offrant une oasis de verdure et de sérénité.
Les larges baies vitrées illuminent la pièce maîtresse de la maison : une piscine couverte de 9,5 x 4,5 , véritable havre de détente et de bien-être .
La maison, baignée de lumière, vous invite à la convivialité avec son salon spacieux de 45m2 et son bow-window, une salle à manger attenante et une cuisine entièrement équipée donnant accés à la piscine.
À l'étage, une suite parentale avec dressing , une salle de bains, ainsi 2 chambres supplémentaires, offrent un espace intime et confortable pour toute la famille , un espace buanderie.
Au dernier niveau , une chambre et salle d'eau , un espace combles aménagé.
Le sous-sol réserve une chambre et sa salle d'eau, une salle de gym équipée d'un sauna, une cave à vin , offrant un espace polyvalent pour tous les besoins.
Un garage et un atelier spacieux de plus de 50m2 complètent cet ensemble .
Enfin, un appartement T2 indépendant de 34m2, avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau, offre une opportunité supplémentaire pour un revenu locatif, avec possibilité de connexion avec la partie principale.
Confort et sécurité sont au rendez-vous avec chauffage par pompe à chaleur, climatisation , panneaux solaires pour la piscine, alarme et volets sécurisés.
Idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison représente un véritable havre de paix au coeur de Valence .
Honoraires charge vendeur

Publiée le 09/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 494A - Réf Superimmo : ANVXWN6WU
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 2 771 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cris-immobilier.com

433 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 728 m²Piscine
1 GarageChauffage individuel: radiateurs
Séjour de 400 m²5 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Infos légales : 88147969500010
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