Superimmo
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Vente maison 583 000 €
434 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Saint-Cernin (15310)

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  • 1 343 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
LA MARONNE IMMOBILIERE

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Description

Venez découvrir cette magnifique grange rénovée offrant une surface habitable généreuse de 434 m² répartie sur deux niveaux et plus de 2 hectares de terrain.
Vous serez charmés par la magnifique pièce principale de 135m2 dotée d'un beau cantou et d'une hauteur sous plafond vertigineuse.
Avec 7 chambres et pas moins de 5 salles de bains, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
Nichée sur un terrain de 2 hectares avec source et accès à la rivière, cette jolie bâtisse vous invite à profiter d'un cadre recherché en campagne et sans vis à vis à seulement 25 minutes d'Aurillac.
Bien que datant de 1850, cette demeure a été rénovée depuis, préservant ainsi son charme d'antan tout en offrant des équipements modernes.
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une résidence de caractère dans un cadre champêtre, ceci quelque soit votre projet: résidence principale, résidence secondaire, maison familiale, projet de chambres d'hôtes ou de gîte.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 11630.00 et 15790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523

Publiée le 29/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM1018-MARONNE - Réf Superimmo : ANVXVBPFP
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Caractérisques
Prix de vente : 583 000 €Prix au m² : 1 343 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/honoraires

434 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 20 007 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeAnnée de construction : 1850
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 135 m²5 salles de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
345 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 11 630 € / an
Maximum : 15 790 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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Historique des prix
6 mai 2024

hausse de 0,5%

583 000 €
29 mars 2024
580 000 €
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Siren : 830921029
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