Vente maison 945 000 €

435 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Blagnac (31700)

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2 172 €/m²
Exclusivité
Piscine

TENDANCE IMMOBILIER

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Description

Superbe Maison Ancienne de 435 m² avec Maisonnette indépendante sur joli Terrain de 1049 m² avec piscine.
RARE - A seulement 25 minutes de Blagnac, sur la commune de Grenade - Notre Agence vous propose cette superbe maison ancienne à deux pas de la bastide d'une surface de 435 m2 habitables sur un joli terrain clos de 1045 m² avec piscine.
Vendue avec ce bien une maisonnette indépendante de 35 m², entièrement rénovée en 2023, offre plusieurs possibilités.
Dans la maison principale, Passé une superbe entrée, en rez-de-chaussée, le bien propose un salon avec cheminée, une magnifique pièce salle à manger de 60 m² avec verrière à couper le souffle, trois chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie, un cellier et des toilettes.
Accessible par deux escaliers, l'étage se compose d'une rochelle, d'une salle de jeux, de quatre chambres dont une suite avec dressing, de deux salle de bains, de toilettes et de nombreux rangements.
Le tout entièrement rénové avec goût et respect du charme de l'ancien: parquets massifs, tomettes d'origine, poutres, cheminées en briques foraines, carreaux de ciments ...
Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et un poêle à bois, la toiture et la charpente ont été entièrement refaites.
Côté extérieurs, une terrasse à l'abri des regards donne accès à un jardin élégamment fleuri et arboré (nombreux fruitiers, rosiers anciens) avec piscine 12m par 4m !
Une dépendance entièrement rénovée en appartement T2, avec entrée indépendante sur rue, vient compléter cet ensemble de caractère.
Les différentes entrées de cette superbe propriété permettent d'envisager différents projets familiaux et/ou professionnels. Coup de cœur assuré !
PRIX: 945 000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
Prix hors honoraires: 915 000 €
Honoraires charge acquéreur: 3,3 % TTC du prix hors honoraires.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2010 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.

Publiée le 29/03/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 84440206 - Réf Superimmo : ANVXVC10H

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 2 172 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mail.google.com/mail/u/0?ui=2&ik=fa3cc98d86&attid=0.1&permmsgid=msg-f:1731875704235208546&th=1808dbc6f211af62&view=att&disp=safe&realattid=f_l2r6zudl0

435 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 049 m²	Piscine
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 5%

945 000 €

23 mai 2024

Baisse de 6,2%

995 000 €

29 mars 2024

1 060 900 €

Localisation

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Siren : 527509699 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle n°CPI 3101 2018 000 031 486 , RCS Toulouse 527 509 699