Vente maison 2 690 000 €

435 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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6 184 €/m²
Terrasse
Piscine

MONIQUE LECOMTE

06 74 94 85 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bordeaux-Barrière du Médoc proche de l'Institut Culturel Bernard Magrez, l'Agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cet hôtel particulier de 435m2 habitables environ, 5 chambres, avec jardin de 350m2 et une dépendance habitable de 140m2. Idéalement situé dans une jolie rue calme de Bordeaux, cet hôtel particulier aux prestations anciennes préservées au sein d'une rénovation prestigieuse est organisé sur 4 niveaux. Une belle entrée ouvre sur une triple réception de 70m2 avec cheminées donnant sur une véranda puis la terrasse qui permet l'accès au jardin sud doté d'une piscine. Ce premier niveau dispose aussi d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse. Au premier étage, se trouvent 3 grandes chambres et deux salles de bains. Le second est occupé par deux chambres et un espace de 40 m2 à imaginer. En rez de jardin, 145m2 avec belle hauteur sous plafond s'organisent avec une cave voutée, une buanderie et une salle de sport avec accès direct vers le jardin. Une dépendance se trouve en fond de parcelle avec accès indépendant : 140 m2 habitables avec garage de 20m2. Somptueux lieu de vie familiale, ou professionnel à proximité immédiate du tramway, des commerces, du Parc Bordelais ou des Ecoles de renom (L'assomption, Tivoli et Grand Lebrun). Rare. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/10/2023 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : JL-352 - Réf Superimmo : ANVXTJLA6

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Caractérisques

Prix de vente : 2 690 000 €	Prix au m² : 6 184 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312463.pdf

435 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1870	Climatisation
Séjour de 70 m²	3 salles d'eau - 3 salles de bain
4 wc	Sous-sol
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 10,3%

2 690 000 €

24 mai 2024

Baisse de 14,1%

2 999 000 €

27 mars 2024

Baisse de 9,4%

3 490 000 €

8 février 2024

3 850 000 €

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MONIQUE LECOMTE

Siren : 828194308