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Vente maison 1 320 000 €

435 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Grézels (46700)

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3 034 €/m²

Poppe Ward - Expertimo

06 87 67 03 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans le sud-ouest de la France, dans le département du Lot, dans la région viticole de Cahors, en bordure d'un charmant village. A 35 km de Cahors, 125 km de Toulouse. La propriété est un ancien Manoir au bord de la rivière du Lot, dans un domaine de 3,7 hectares. De la grande terrasse, au premier étage, vous avez une belle vue sur la rivière, le château du village, la piscine chauffée et le court de tennis. Au rez-de-chaussée, une cave à vin, un local de stockage pour les bateaux avec une sortie sur la rivière, un atelier et le pool house avec système d'épuration au sel renouvelé. Vous entrez par la terrasse dans une entrée élégante avec un vestiaire à gauche et des toilettes à droite. Ensuite, un grand espace de vie avec une cuisine avec îlot, une salle à manger et un salon avec une grande cheminée centrale. Parquet et beau plafond à la française. Magnifique lumière. La première chambre est située dans une chapelle avec un beau plafond voûté. Une salle de bain privée. La deuxième chambre est une suite au deuxième étage avec un coin salon spacieux, une chambre séparée et une salle de bains privative avec douche. Dans la tour il y a un couchage pour 4 personnes (2 grands lits au premier et deuxième étage), une salle de bain victorienne avec baignoire, double lavabo et toilettes. Vue unique sur les environs et la rivière. La restauration et la finition de cette maison sont très qualitatives. L'ancien Pigeonnier a été transformé en un logement confortable avec cuisine, salle de bain, débarras et buanderie, un bureau et deux chambres.Cette propriété unique et authentique est un lieu de paix et de resourcement.
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Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 81579 - Réf Superimmo : ANVXXEZKE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 320 000 €	Prix au m² : 3 034 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=269

435 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 37 341 m²	4 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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