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8

Vente maison 451 000 €
435 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Le Tourne (33550)

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  • 1 037 €/m²
  • 1 Garage
ATOUT IMMOBILIER / EASYCAPITAL

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38 avis
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Description

À 30 MIN DE BORDEAUX
Coup de cœur assuré pour cette Maison de Maîtres en pierre et moellons datant du XIXème siècle, offrant des volumes confortables et une surface habitable totale d'environ 435m2. L'authenticité est au rendez-vous avec des éléments anciens en pierre et bois préservés.
La propriété se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine équipée avec une imposante cheminée en pierre, un évier en pierre, un salon avec cheminée, une salle à manger, des dégagements menant à une cave, et un magnifique escalier en pierre desservant l'étage. Ce dernier propose 7 chambres au total, une salle de bains, une salle d'eau, et deux toilettes. Un logement T2 bis indépendant avec son propre accès et jardinet complète l'ensemble.
Des dépendances viennent enrichir la propriété, comprenant une buanderie, une cave à vin, et un chai d'environ 120 m2, le tout sur un terrain d'environ 5910 m2. Cependant, veuillez noter que d'importants travaux sont à prévoir pour mettre la propriété aux normes actuelles, notamment au niveau des toitures, de l'électricité, de l'isolation, des huisseries, assainissement etc.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'histoire ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. NOS POINTS FORTS : + DE 15 ANS D'EXPERIENCE / ESTIMATION GRATUITE / VISITE VIRTUELLE POSSIBLE / AGENCE TAILLE HUMAINE / BAREME COMPETITIF / ADHERENT FNAIM pour apporter le meilleur service / VISIBILITE OPTIMALE PORTAILS SPECIALISES LES + PERTINENTS / VISITES QUALIFIEES ...

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2060 - Réf Superimmo : ANVXX8WFS
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Caractérisques
Prix de vente : 451 000 €Prix au m² : 1 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.atoutimmobilier.eu/i/redac/honoraires?honofor=1

435 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 910 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1850
Jardin (5 500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 520 € / an
Maximum : 6 150 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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