Vente maison 1 497 000 €

435 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Puy-l'Evêque (46700)

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3 441 €/m²
Piscine

DIVA

01 45 14 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DIVA Immobilier cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de qualité et haut de gamme vous propose ce superbe manoir de 435m² situé en bordure de Lot avec piscine et terrain de tennis. Dans un cadre préservé et verdoyant ce domaine mêle authenticité et confort à la perfection. En rez-de-chaussée vous trouverez une chambre avec sa cheminée d'époque une salle d'eau un atelier une jolie cave voûtée et 2 garages. En empruntant les escaliers en pierre vous accéderez au niveau principal de la bâtisse qui se compose des pièces de vie avec notamment une cuisine toute équipée avec son îlot central donnant sur la salle à manger et le salon séparés par une belle cheminée. Une belle hauteur sous plafond des parquets en chêne vieilli des murs en pierres claires et des grandes fenêtres font ressortir les volumes et la luminosité de ces pièces et confèrent un véritable charme d'époque à ce lieu. Vous trouverez aussi cellier à l'entrée. En empruntant les escaliers vous arriverez au 2eme étage. Sur la gauche une grande chambre et son salon avec sa salle de bain ainsi qu'une chambre pour les enfants. À droite une grande salle de bain. Sur les deux deux derniers niveaux vous trouverez 2 chambres offrant vue imprenable sur le parc et la rivière. Niché entre le Lot et de grands vergers ce domaine de 3.7 hectares est idéalement isolé des nuisances et du vis-à-vis. De plus avec sa piscine chauffée et son terrain de tennis vous pourrez vous divertir. Vous pourrez aussi loger vos proches grâce à un gite comprenant 2 chambres une cuisine un bureau une salle de bain et une buanderie. Cette très belle propriété pourra parfaitement convenir à des personnes en quête de résidence principale ou bien secondaire. N'hésitez pas à demander plus d'informations nous sommes disponibles 7/7.

Publiée le 14/05/2024 - Réf. agence : 24042408 - Réf Superimmo : ANVXVQTCH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 497 000 €	Prix au m² : 3 441 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 57 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/28370/diva_28370.pdf

435 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 37 000 m²	Piscine

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

250 kWh/m²/an

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Localisation

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