Vente maison 985 000 €

436,09 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Confolens (16500)

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2 259 €/m²
Meublée
3 garages - 3 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

Magnifique château du XVIème siècle au coeur de la campagne limousine charentaise. Cette jolie propriété qui s'étend sur plus de 4 hectares est constituée d'un château de 370m², d'un cottage de 160m², d'un étang de plus de 2000m² ainsi que de plusieurs bâtiments annexes comprenant notamment une grange de 200m², des garages ainsi que d'authentiques écuries en excellent état. Le château, aux formes très harmonieuses et dominant la vallée environnante, est chargé d'histoire. Sa construction remonte au XVIème siècle et de nombreux seigneurs de la noblesse locale naquirent et vécurent ici, au coeur de la nature luxuriante de la Charente Limousine. Transformé et amélioré au fil du temps, sa façade a notamment été refaite au XVIIIème siècle avec l'apparition de la magnifique tour. Malgré cette transformation significative, le château a conservé le charme et le caractère de ses pierres d'origine jointées d'un bel enduit blanc patiné par les siècles. Ici et sur l'ensemble de la propriété, vous n'aurez absolument aucun frais à prévoir puisque tous les bâtiments ont été soigneusement restaurés et sont tous en parfait état. Et puisque la propriété est vendue meublée, vous n'avez plus qu'à arriver avec vos valises. Le château comporte une grande salle de réception, un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec salle de bain privée offrant toutes une vue incroyable sur la nature une verranda lumineuse et très agréable jouxtant la cuisine, une très jolie cave voûtée idéale pour la conservation de vos meilleurs vins ainsi qu'un bureau aménagé en haut de la tour et permettant d'admirer les boiseries de la charpente de maître de cet ouvrage. Quant à l'orangerie, celle-ci se compose d'un large salon-salle à manger, d'une grande cuisine, d'une laverie ainsi que de trois chambres et de deux salles de bains. Restaurée et aménagée avec goût, vous apprécierez le confort de cette bâtisse. Enfin, les nombreuses dépendances et les 4.3hectares de la propriété vous permettront éventuellement d'accueillir des animaux qui se plairont à n'en point douter dans les écuries ou autres étables présentes. Donc si vous recherchez une propriété luxueuse, sans travaux et bénéficiant du calme de la campagne pour en faire votre résidence principale, votre résidence de vacances ou pour lancer une activité d'hôtelerie ou de gîte, alors cette propriété est faites pour vous !

Publiée le 03/10/2023 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 12018299943 - Réf Superimmo : ANVXTIVZ4

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Caractérisques

Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 2 259 € / m²
Taxe foncière : 1 470 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

436,09 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 43 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
3 garages - 3 parkings couverts - 3 parkings extérieurs	Cave
Année de construction : 1100	Chauffage: au sol
Cuisine aménagée, équipée	6 salles d'eau - 6 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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