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Vente maison 292 000 €
436 m²
14 pièces 14 p
13 chambres 13 ch
Courtemaux (45320)

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  • 670 €/m²
  • 2 garages - 3 parkings
Chrystelle PIOT - 3G Immo

Chrystelle PIOT - 3G Immo

5 avis
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Description

Découvrez cette propriété pleine de caractère à rénover, nichée en pleine campagne. Avec un terrain d'environ 3400 m², elle se compose de deux maisons distinctes et d'une grande grange, offrant un potentiel exceptionnel. À seulement 13 minutes de Courtenay, vous y trouverez tous les commerces essentiels ainsi qu'un accès facile aux autoroutes A6 et A19. Cette propriété peut être divisée en deux maisons indépendantes, chacune avec son propre charme. Maison Principale : Cette maison authentique vous séduira par ses éléments d'époque, tels que ses tomettes et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, elle propose un salon spacieux avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bain (avec baignoire et douche), un wc séparé, et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, une salle d'eau avec toilettes, dont une pièce en mezzanine située au-dessus de l'arrière-cuisine. Deuxième Maison : Elle s'ouvre sur une petite cuisine. Elle comprend 3 chambres, chacune équipée d'une pièce pouvant servir de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Aménagements Additionnels : L'étage de la deuxième maison propose une vaste pièce de 70 m², idéale pour aménager plusieurs chambres supplémentaires avec salles d'eau attenantes. La propriété dispose également d'un atelier, d'un grand appentis et d'une cave. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel immense, incluant la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement de son cadre exceptionnel. Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Chrystelle PIOT Inscrite au RSAC de SENS 808 819 478 et Yoan FOURNIER inscrit au RSAC de SENS 910 778 265, Tel : 06 68 43 83 32 ou 06 67 36 33 94, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198672CP-1462414111

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 19867 - Réf Superimmo : ANVXXDCNK
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 670 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

436 m² - 14 pièces - 13 chambres - ter. 3 400 m²2 garages - 3 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
132 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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