Vente maison 1 250 000 €

436 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Jean-de-Moirans (38430)

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2 867 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

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Description

Limite Coublevie la Buisse
Venez découvrir cette magnifique propriété ,ancienne clinique de l'entre deux guerres entièrement rénovée avec matériaux de qualités, d'une surface de 436 m² sur une superbe parcelle avec piscine et dépendances de 4400 m².
Ce bien unique sera vous séduire par son style ancien et contemporain à la fois.
Vous serez charmé par ses volumes et son histoire.
Tout d'abord une première partie de la maison avec un cachet ancien , composée
d'un spacieux séjour , d'un salon , d'une cuisine équipée et de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau.
Un bureau viendra compléter le tout.
Dans l'ancienne grange entièrement rénovée vous découvrez un spacieux séjour avec une très belle hauteur sous plafond
avec des poutres apparentes le tout baigné de lumière avec des grandes baies vitrées donnant sur une terrasse sans vis à vis exposé plein Sud ,avec magnifique vue sur les massifs.
Une cuisine entièrement équipée contemporaine donnant sur un chaleureux salon avec cheminée , idéal pour passer vos soirées au coin du feu.
Espace zen et bien-être avec jacuzzi et sauna et magnifique cave à vin voutée.
A l'extérieur piscine avec terrasse en bois avec vue dégagée , pergola bioclimatique le tout avec une exposition Sud.
Venez vite découvrir ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 196 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4810.00 et 6540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM316-38042 - Réf Superimmo : ANVXWXQDO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 2 867 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 53 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

436 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 400 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée	4 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 810 € / an

Maximum : 6 540 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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