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24
Vente maison 2 475 000 €
437 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Anthy-sur-Léman (74200)
437 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Anthy-sur-Léman (74200)
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- 5 664 €/m²
- Meublée
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage par géothermie (poêle)
- Piscine
Helena WOLFF - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**Maison Contemporaine de Standing en Bord de Lac**
À vendre, magnifique maison contemporaine de standing de 437 m2 utiles, entièrement rénovée en 2023, située dans un secteur prisé en bord de lac, idéale pour les frontaliers travaillant dans le canton de Vaud. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et de nombreuses options grâce à une conception innovante.
### Description de la propriété :
Cette maison se compose de trois appartements distincts, conçus de manière à pouvoir être réunis en une seule et vaste habitation selon vos besoins. Sur trois niveaux, elle offre au total :
- 10 chambres, dont certaines en suite
- 4 salles d’eau, dont une avec double douches
- 3 salles de bains
- 3 cuisines entièrement équipées
- 3 salons spacieux
- 2 salles à manger
- Une cave à vin
- De nombreux dressings et espaces de rangement
- Cellier, buanderie, local technique, chaufferie avec géothermie
- Un adoucisseur d'eau et panneaux photovoltaïques
- Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
### Prestations de luxe :
- 2 piscines chauffées
- Jacuzzi avec toit rétractable
- Terrasses ensoleillées
- Planchers chauffants et rafraîchissants
- Système de chauffage géothermique éco-responsable
### Environnement :
Située dans un cadre exceptionnel, en bordure de lac, cette maison est le lieu idéal pour une vie sereine et prestigieuse. Parfaite pour ceux qui recherchent confort, modernité, et proximité avec la Suisse.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878068)
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 340932707537 - Réf Superimmo : ANVXWZ86I
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| Prix de vente : 2 475 000 € | Prix au m² : 5 664 € / m² |
| Taxe foncière : 5 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 437 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 3 950 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage par géothermie (poêle) | Cuisine ouverte |
| 4 salles d'eau - 3 salles de bain | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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