Vente maison 960 000 €

437,6 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Montbrun-les-Bains (26570)

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2 194 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée

Lord & Sons

04 90 65 86 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Lord and Sons vous propose ce magnifique mas de 1858 entièrement rénové, situé aux alentours de Montbrun-Les-Bains, en plein coeur du Parc Naturel des Baronnies Provençales.Ce mas, très prisé comme maison et table d'hôte avec gîte d'étape et installations pour chevaux est niché sur un terrain de 4 hectares avec 437,61 m2 habitables divisés en 2 habitations indépendantes sur 3 niveaux.L'habitation principale, équipée de climatisation réversible et située au 2ème étage, se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée, d'un salon convivial qui vous permettra de vous détendre devant la cheminée. Une bibliothèque ouvrant vers 2 chambres avec salle de bain, WC et terrasses ainsi q' un bureau avec salle de bain et WC offrant un accès à une chambre située à l'étage supérieur actuellement utilisée comme partie privée. Au 3ème étage, 3 chambres spacieuses avec salle d'eau et WC ainsi qu'une chambre supplémentaire complètent ce niveau. La 2ème partie du mas, située au premier étage et accessible indépendamment, est composée d'une cuisine équipée ouvrant sur un séjour chaleureux et une grande véranda avec four à pizza offrant une vue sur le terrain et le village voisin. On y trouve également une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Un cabanon indépendant avec une chambre et une douche complète la partie habitable de ce mas. Les diverses dépendances comprennent caves et ateliers. À l'extérieur, une terrasse et un grand jardin vous permettront de profiter du soleil de Provence ainsi qu'un potager, une mare, 2 sources et 20 panneaux solaires avec contrat de revente. Côté chevaux, la propriété dispose d'une carrière équestre, de 4 boxes à chevaux, d'une sellerie et de plusieurs parcs.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 2707 - Réf Superimmo : ANVXWQBT6

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Caractérisques

Prix de vente : 960 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agdentelles.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

437,6 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 40 372 m²	Orientation : Sud
1 Parking	1 terrasse
Année de construction : 1858	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	7 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2021.

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Siren : 398830240 - N° de carte professionnelle : 84012016000005792