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Vente maison 1 399 000 €
437 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Muret (31600)
437 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Muret (31600)
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- 3 201 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Sebastien LANGLOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Muret , Villa contemporaine 6 pièces de 337m2 habitables ( 437m2 au sol ) sur 2500m2 de terrain sans vis à vis avec ruisseau.
En exclusivité LGM Immobilier , je vous propose ce bien d'exception situé à l'orée du bois et dans une impasse d'un quartier pavillonnaire au sud de Muret et proche des commerces.
Vous serez séduits par son emplacement , son charme , sa végétation luxuriante , sa rénovation de qualité , ses dépendances et son espace de vie lumineux , digne des magazines d'immobilier de luxe.
Vous l'aurez compris , cette villa construite en 2000 est un bien atypique et de prestige.
La maison principale est composée d'une entrée avec fontaine et mur végétal , d'un spacieux et lumineux séjour de plus de 100m2 , d'une cuisine équipée avec verrière et d'une buanderie. Dans la partie nuit , vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de douche ( douche italienne , wc , double vasque ) , de 2 chambres dont 1 avec dressing et d'une salle de douche avec placard de rangement. Un toilette complète le rez de chaussée.
A l'étage , vous profiterez d'un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon en toit cathédrale et de 2 espaces sous combles aménagés en chambre avec salle d'eau et espace rangement .
Sur les extérieurs , vous profiterez du calme et de l'environnement paisible au bord du ruisseau et du canal , traversés par des pontons et de divers espaces de détentes à l'ombre des palmiers et autres essences d'arbres.
3 terrasses entourants la maison vous permettront d'organiser des grandes tablées et recevoir vos amis sans gêner le voisinage .
Un appartement 2 pièces indépendant d'environ 50m2 se situe à l'entrée de la propriété et permettra l'indépendance d'un enfant ou un rapport locatif.
Pour finir , il vous faudra de la place pour garer vos véhicules. Je vous propose 2 grands garages d'environ 80m2 avec portails automatiques.
Les + de la maison : façade et zinguerie refaite en 2024 , climatisation réversible dans toute la maison et dans l'appartement , volets électriques , isolation laine de verre , pompe à chaleur thermodynamique , gaz de ville pour la gazinière , vide sanitaire de 70m2 .
Pour plus de renseignements , contactez votre conseiller LGM Immobilier , Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O , disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)
Référence agence : 11104
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 15/02/2025 -
Réf. agence : W3NU-YWQ-PV5 - Réf Superimmo : ANVXW8M1T
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| Prix de vente : 1 399 000 € | Prix au m² : 3 201 € / m² |
| Taxe foncière : 2 908 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 437 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 503 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Climatisation | 3 salles d'eau |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  89 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/03/2020.
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