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Vente maison 775 000 €
438 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
François (79260)
438 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
François (79260)
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- 1 769 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel par géothermie
- Piscine
Pascale ROULLEAU - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette magnifique propriété de 430 m² avec ses 5 chambres ainsi que sa piscine chauffée intérieur au calme et non loin de la rivière "la Sèvre Niortaise" le tout sur un terrain clos d'environ 16 600m² avec une prairie accompagné de box et un enclos a fourrage.
Vous pourrez recevoir, et passer de bon moment en famille avec en rez de chaussée
Un grand hall d'entrée dans la tour, une grande pièce de vie d'environ 50 m² vue sur la piscine et un accès à la terrasse
La cuisine (25 m²) aménagée et équipée avec sur l'ilot central deux éviers, deux plaques de cuisson, placard de rangements et deux fours.
A suivre une lingerie et l'accès aux deux garages ainsi que la cave.
Une chambre, un toilette.
Un salon ( 35 m²) avec un écran et vidéoprojecteur.
Vous pourrez vous détendre avec la piscine chauffée qui s'ouvre vers l'extérieur avec de belles baies vitrés vue sur le terrain arboré.
A l'étage vous trouverez une belle salle de bains avec douche mais aussi une baignoire Jacuzzi.
Une chambre avec son dressing et sa terrasse privée.
Une coursive vous guidera vers les trois autres chambres qui ont un accès à leur terrasse orienté OUEST, un toilette, une grande salle de bains avec sa douche et sa baignoire.
Cette demeure est un véritable havre de paix, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des écoles.
Budget : 775 000 euros charge vendeur.
consommation énergétique C : 119 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre A : 6 kg CO ² /m²/an
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372714 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 372714APRL - Réf Superimmo : ANVXWJC6J
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 1 769 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171120.pdf
| 438 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 16 636 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage individuel par géothermie |
| Cuisine aménagée | Séjour de 51 m² |
| 3 salles de bain | 4 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  119 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/09/2019.
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