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24
Vente maison 499 900 €
439 m²
22 pièces
22 p
9 chambres
9 ch
La Flèche (72200)
439 m²
22 pièces
22 p
9 chambres
9 ch
La Flèche (72200)
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- 1 139 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Sébastien BENOIST - CAPIFRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**Descriptif du Bien :**
Découvrez cette magnifique maison de 20 pièces située à La Flèche, en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain d'environ 1900 m². Ce bien, de type longère, est divisé en trois maisons distinctes, chacune disposant de son propre garage. Les locataires sont déjà en place, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif.
La maison bénéficie d'une exposition optimale, avec des pièces lumineuses orientées principalement à l'ouest. Cela permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Depuis les fenêtres, vous pourrez admirer une vue dégagée sur la campagne environnante. Le paysage verdoyant et apaisant offre un cadre idyllique, parfait pour se ressourcer et profiter de la tranquillité.
Située à proximité de La Flèche, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et rural. Les commodités locales, telles que les commerces, écoles et services, sont facilement accessibles tout en préservant la sérénité de la campagne. Les promenades en pleine nature et les activités de plein air sont à portée de main, faisant de cet endroit un véritable havre de paix.
Loyer en place de 2 locations sur les 3 (le propriétaire habite une partie et peux devenir locataire)
total des loyers : 720 E + 680 E (à faire évoluer) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 576 095 - Greffe de ANGERS) Sébastien BENOIST Entrepreneur Individuel 07 44 93 84 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875542)
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 340934042560 - Réf Superimmo : ANVXWYTHJ
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| Prix de vente : 499 900 € | Prix au m² : 1 139 € / m² |
| Taxe foncière : 3 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 439 m² - 22 pièces - 9 chambres - ter. 18 459 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Année de construction : 2002 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 35 m² | 3 salles d'eau |
| 6 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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