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Vente maison 112 350 €
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Biard (86580)
43 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Biard (86580)
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- 2 613 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison rénovée à Biard – Opportunité à saisir !
Vous recherchez un investissement ou une première acquisition dans un secteur prisé et calme ? Ne cherchez plus ! Cette maison entièrement rénovée en 2017 vous offre un cadre de vie cosy et agréable, à seulement quelques minutes de Poitiers.
Surface habitable : 43 m² sur deux niveaux – idéale pour un couple ou une personne seule.
Loyer actuel : 450€/mois, parfait pour un investissement locatif dès l'achat.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec des ouvertures en PVC double vitrage, exposée Sud-Est pour une luminosité optimale toute la journée.
WC indépendant pour plus de confort.
Un accès à une cave de plus de 5 m², parfaite pour du stockage ou des aménagements supplémentaires.
À l'étage :
Une chambre spacieuse.
Une grande salle de bains pour plus de confort.
Points forts :
Maison entièrement rénovée en 2017, aucuns travaux à prévoir, tout est prêt pour vous accueillir ou vos futurs locataires !
Secteur recherché de Biard, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous êtes à deux pas de toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable.
Maison déjà louée offrant une rentabilité immédiate.
Vous hésitez encore ? Cette maison est une valeur sûre ! Que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition, elle coche toutes les cases.
Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Annonce rédigée par Guillaume IDOUX, Négociateur de l'Agence Novaléo Immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM405-COMPANY36423MPR - Réf Superimmo : ANVXWZLVX
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| Prix de vente : 112 350 € | Prix au m² : 2 613 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36423mpr/382/865eR/bareme_dhonoraire_novaleo_4.pdf
| 43 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 36 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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