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Vente maison 292 600 €
43 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Carnac (56340)

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  • 6 805 €/m²
  • Terrasse
Marie-Anne RAMEL - OPTIMHOME

Marie-Anne RAMEL - OPTIMHOME

4 avis
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Description

Emplacement : À seulement 2 km de la célèbre Grande Plage de Carnac, cette charmante maison de 43 m² représente une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un locataire déjà en place, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Le bail se termine en juillet 2027;
Description du bien :
• Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle donnant sur un salon convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La mezzanine située au-dessus du salon est parfaite pour un coin bureau ou un espace cocooning selon vos envies.
• À l’étage : Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau.
Extérieur :
La maison bénéficie d’une agréable cour privative d’environ 100 m², avec une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de jardin est également présent pour vos besoins de rangement.
Les points forts :
• Maison en bon état avec locataire en place
• Cuisine et salon au rez-de-chaussée, chambre et salle d’eau à l’étage
• Cour privative d'environ 100 m² avec terrasse et abri de jardin
• Proximité des commerces et commodités
• Parfait pour un investissement locatif dans une station balnéaire recherchée
Localisation : Carnac, à seulement 2 km de la Grande Plage et à proximité des sites historiques.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 571446 )

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 830038754677 - Réf Superimmo : ANVXWVWG4
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Caractérisques
Prix de vente : 292 600 €Prix au m² : 6 805 € / m²

12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement43 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 100 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1963
Séjour de 11 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
736 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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