Vente maison 91 000 €

43 m²

4 pièces 4 p

Echauffour (61370)

iad France - Alexis Delaunay (06 29 81 12 83) vous propose : Charmante Longère à rénover située à Échauffour, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre havre de paix personnalisé.
Cette propriété rustique de type longère, répartie sur deux étages, présente une surface totale de plus 400 m² à exploiter, offrant ainsi de multiples possibilités de réaménagement et de mise en valeur.
Cette propriété dispose, actuellement, d'une partie habitable de 42m2, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
La longère, en plein bourg, dispose également d'un terrain de plus de 3000m2, constructible et exploitable.
Potager à exploiter.
La proximité des commodités et des accès routiers facilitera votre quotidien, tout en préservant l'intimité et le charme des lieux.
Cette propriété nécessitant des travaux de rénovation complets représente une opportunité unique de concevoir un lieu de vie sur mesure, en accord avec vos goûts et vos besoins. En y apportant votre touche personnelle, cette longère peut devenir le parfait cocon familial ou la résidence secondaire de vos rêves.
N'hésitez pas, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Delaunay EI (ID 81403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 980216576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 474 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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ALEXIS DELAUNAY - IAD

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