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Vente maison 108 500 €
43 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Elne (66200)

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  • 2 523 €/m²
  • Exclusivité
Guy Hoquet Elne

Guy Hoquet Elne

97 avis
04 11 30 01 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de village 3 pièces - Un havre de paix chargé d'histoire ou l' élégance et le confort sont réunis : Ne manquez pas cette maison d'exception! Au coeur d'Elne (66200), entre la mer Méditerranée et les montagnes des Pyrénées, cette maison de 43 m² sur 2 niveaux vous invite à une découverte unique. Si les murs pouvaient parler, ils vous raconteraient les nombreuses histoires gravées dans les pierres de rivière et les briques qui forment l'âme de cette maison. Ici, rien n'a été ajouté, tout est authentique, des poutres en bois qui surplombent la cuisine jusqu'aux détails discrets que vous découvrirez au fil de la visite. Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une cuisine impeccable, prête à vous inspirer vos prochains plats, sous l'ombre de ces matériaux nobles qui rappellent l'époque où chaque élément avait une signification et une utilité précieuse. A l'étage, la première chambre vous surprendra par un détail bien gardé, une subtilité conçue pour offrir toujours plus de confort sans être révélée tout de suite... Les poutres en bois, les murs en pierre, tout contribue à créer une atmosphère à la fois rustique et raffinée, pour un charme intemporel. Le deuxième étage réserve également son lot de surprises avec une deuxième chambre baignée de lumière. Ici, chaque recoin de la maison est pensé pour vous apporter un bien-être insoupçonné. Les fenêtres à double vitrage et les volets électriques renforcent le confort thermique de ce cocon, et côté consommation énergétique, la maison se classe en D (220 kWh/m²/an) pour l'énergie et B (7 Kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Vos dépenses énergétiques annuelles estimées entre 755 euros et 1 021 euros. Cette maison vous attend, prête à écrire un nouveau chapitre avec vous. Vous êtes curieux ? Contactez l'agence Guy Hoquet Elne dès maintenant pour une visite et laissez-vous guider par l'histoire qu'elle renferme. #GuyHoquetElne #MaisonAuthentique #GuyHoquet #EstimationEnVraiCestMieux #GarantiePrixEtDelaiDeVente #MaisonDeVillageElne #PierresDeRivière #CharmeDeLOldSchool #SurpriseComfort #AuthenticitéRevisitée #ConfortModerne

Publiée le 24/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 1793 - Réf Superimmo : ANVXX0KHI
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Caractérisques
Prix de vente : 108 500 €Prix au m² : 2 523 € / m²
Taxe foncière : 382 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279071.pdf

43 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 755 € / an
Maximum : 1 021 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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GUY HOQUET ELNE

Siren : 851113621
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