Vente maison 275 500 €

43 m²

1 pièce 1 p

Martigues (13500)

Offre d'achat acceptée
Notre agence ImmobilierConcept Côte Bleue vous propose à la vente en exclusivité un joli duplex de 43 m² avec terrasse au coeur du village de Carro bordant les côtes de la Méditerranée sur la Côte Bleue.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour avec une belle cheminée pour vos soirées d'hiver, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi d'une salle d'eau avec WC.
Au niveau supérieur, vous disposerez d'une grande mezzanine qui peut faire office de coin nuit. Le logement est habitable en l'état et à rafraichir au goût du jour si besoin.
Lieu authentique et sauvage réputé pour son port de pêche avec son marché aux poissons quotidien et son spot de Kitesurf, de Windsurf , Funboard pour amateurs et professionnels.
Le cadre de vie partagé entre mer et collines vous séduira par les nombreuses activités à pratiquer dans un environnement naturel magnifique où il fait bon vivre.
Idéalement situé à 25 mètres à pied du port, du marché aux poissons, des commerces, du marché hebdomadaire, à 90 mètres à pied de la plage et d'un grand parking public. Gare ferroviaire régionale, accès routiers à quelques minutes, aéroport de Marignane et gare Aix TGV à 25 minutes.
Venez le découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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