Vente maison 125 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Martigues (13500)

Exclusivité à ne pas rater à Martigues !
Investissez dans cette charmante maison de ville de 2 pièces, idéalement située dans le quartier prisé de l'Île à Martigues.
Avec une surface habitable de 43,2m², cette maison offre un cadre de vie agréable et est actuellement louée, assurant ainsi un revenu régulier pour les investisseurs.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une jolie pièce de vie de 24,1 m², intégrant un coin cuisine équipée.
À l'étage, une spacieuse chambre de 14,5 m².
La maison dispose également d'une salle d'eau et des WC séparés.
Actuellement louée à 577€ par mois, cette maison génère une rentabilité brute attractive de 5,12%.
Le bail en cours court jusqu'au 18 juillet 2026, assurant une stabilité locative pour les années à venir.
Confort et chauffage:
Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants en bois,
Chauffage électrique,
Ballon électrique,
Eau de ville,
Homki adore: belle pièce de vie, idéalement situé, locataire sérieux.
Informations financières:
La taxe foncière est de 565 €
DPE: C
ERP: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H.
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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