Vente maison 200 000 €

43,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Misy-sur-Yonne (77130)

EN EXCLUSIVITE A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois offre une surface de 43.73m2 Loi Carrez édifiée sur une parcelle de 437m2. A l'abri des regards, bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse surplombant le jardin et d'un accès direct au lac par un canal, ce havre de paix, hors du temps offre un art de vivre d'exception dont on peut profiter à l'année, pour les week-end et/ou les vacances. La maison s'ouvre dans une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée. Tourné vers les extérieurs, ce bien profite d'une agréable lumière. Naturellement, nos yeux se portent vers le jardin pour y découvrir un terrain paysager avec sa terrasse qui surplombe le jardin, un ponton et le cours d'eau. Côté nuit, une chambre en rez-de-jardin et un second espace nuit pour les enfants à l'étage se partagent une salle d'eau. A l'extérieur, la terrasse avec barbecue, le beau jardin arboré et deux abris complètent le bien. Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs...Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche...également à disposition un club-house. Bien non soumis de DPE et faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre. Charges de copropriété mensuelles : 163 euros/mois. Commerces à proximité. A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5. A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10 Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1872 euros.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 4 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872 € / an	Taxe foncière : 459 €

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