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Description

Venez découvrir cette belle maison 3 faces, idéalement située à seulement 500 mètres des plages, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Vous disposerez au rez de chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin salon, vous trouverez également une chambre avec placard intégré, une salle d’eau et un WC indépendant pour plus de confort.
À l’étage : Une mezzanine spacieuse, idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une seconde chambre.
Profitez d’un jardin d’environ 140 m² sans entretien, sans vis-à-vis, exposé SUD/EST, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente au soleil. Vous disposerez également d’un atelier.
Pratique pour le stationnement ou le rangement de vos équipements, cette maison est vendu avec un garage de 13 m²
Un atout supplémentaire pour cette maison qui combine confort et économie, puisque les charges charges de copropriété sont relativement faibles.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien saura séduire par son emplacement privilégié et ses nombreux atouts.
Contactez moi directement sur mon portable pour plus d’information.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 00572514 - Réf Superimmo : ANVXX3SV3
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 5 279 € / m²
Charges prévisionnelles : 409 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/saint-cyprien-66750/agence-immobiliere/foncia-transaction-saint-cyprien-2090

Disponible immédiatement43 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 140 m²
TraversantGarage
Année de construction : 1985Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée : 12 m²Séjour de 8 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 699 € / an
Maximum : 945 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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