Vente maison 145 000 €

43,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis-d'Oléron (17650)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES LUMINEUSE Maison de Bourg sans extérieur, rénovée avec goût vous offrira la proximité des commerces et des plages à pieds. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, salle d'eau et wc séparés. La maison est vendue meublée, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Parfait pour un petit pied à terre sur l'île d' Oléron ou pour de l'investissement saisonnier. Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cette maison a une classe énergétique E (279 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 789 euros et 1 067 euros en 2021. Cette maison est proposée à l'achat pour 145 000 euros. Le prix net est de 135 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,41 % du prix du bien. Référence de l'annonce : 11855. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 3 331 € / m²
Taxe foncière : 362 €

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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GUY HOQUET SAINT DENIS D'OLERON

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