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Vente maison 374 000 €
43 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Martin-de-Ré (17410)

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  • 8 698 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alexia PRIOUZEAU - iad

Alexia PRIOUZEAU - iad

19 avis
06 84 35 20 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexia PRIOUZEAU (06 84 35 20 67) vous propose : Charmante maison de 3 pièces à Saint-Martin-de-Ré - Idéal pour les Amoureux de l'Île de Ré
Cette ravissante maison de 43 m², située à Saint-Martin-de-Ré, est un véritable bijou pour les amoureux de l'île de Ré. Avec ses 2 petites chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger lumineuse, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Construite en 1940, cette maison offre un charme authentique et une ambiance cosy. Son état général est bon, ce qui en fait un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vous détendre en plein air, ainsi que d'un charmant jardinet pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace de stationnement est également prévu pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Idéalement située à Saint-Martin-de-Ré, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des points d'intérêt de l'île, offrant un accès facile aux commerces, aux plages, aux pistes cyclables et aux sites touristiques.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !
A bientôt! Alexia
La présente annonce immobilière vise 34 lots principaux situés dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.25 € par mois (soit 771 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia PRIOUZEAU EI (ID 49563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1622115 - Réf Superimmo : ANVXWXJQW
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 8 698 € / m²
Charges prévisionnelles : 771 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

43 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 46 m²Terrasse
Année de construction : 1940Chauffage électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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