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25
Vente maison 1 990 000 €
4 400 m²
35 pièces
35 p
23 chambres
23 ch
Perche en Nocé (61340) - Nocé
4 400 m²
35 pièces
35 p
23 chambres
23 ch
Perche en Nocé (61340) - Nocé
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- 452 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le Perche, environnement, potentiel et surface des bâtiments, isolé sans nuisance
INSOLITE....
Impressionnante propriété du XV et XIXème constituée de deux manoirs, écuries, et très nombreuses dépendances, pour un total de 4400 M2 de surfaces au planchers dont 1100 m2 déjà aménagés et en activité.
Un véritable hameau d'un seul tenant sur trois hectares avec possibilité d'acquérir un bois en limite de propriété de 18 hectares.
Dans le Perche à 1h45 de Paris et de la Porte de St Cloud, dans le département de l'Orne, au sein du parc naturel régional du Perche, « hameau de caractère » au calme absolu.
DESCRIPTIF :
Le premier Manoir datant de la fin du XV ème Des aménagements intérieurs récents sur 280 m2 restaurés en gardant tout le charme d'antant et son authenticité;
Le deuxième Manoir lui de la fin XIXe, ayant lui aussi bénéficié récemment de réaménagements intérieurs sur 510 m2.
Salons de réceptions et salle à manger en enfilades, une cuisine et 11 chambres, au étages et leurs salles de bains.
D'anciennes écuries en partie aménagées sur 300 m2 environ, ou vous trouverez 6 vastes chambres et leur salle de bains. Capacités de réception et d'hébergement
complémentaires possible sur plus de 600 m2.
Deux immenses granges et plusieurs anciennes dépendances réservent également une capacités d'exploitation impressionnante avec 1700 m2 environ au sol. plus 1000 m2 potentiellement dans les combles.
Jardin potager. Campagne environnante à perte de vue vallonée, le village tous commerces à 2 min.
Un ensemble totalisant 3 hectares, idéal pour séjourner le temps d'un week-end ou bien plus.
Idéal pour projet gites, chambres d'hôtes et événementiels ou projet hôtelier, hébergement atypiques etc.....
Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.889465Afficher plus
Publiée le 25/01/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 340934922909 - Réf Superimmo : ANVXXQHJ4
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| Prix de vente : 1 990 000 € | Prix au m² : 452 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 4 400 m² - 35 pièces - 23 chambres - ter. 30 000 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| 1 cave | Année de construction : 1450 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 55 m² | 16 salles de bain |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 500 € / an
Maximum :
5 000 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2023.
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