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Vente maison 1 895 000 €
440 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Agde (34300)
440 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Agde (34300)
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- 4 307 €/m²
- 4 garages - 10 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10 minutes des plages, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbe maison d'architecte développe 266 m2 habitables sur un vaste terrain magnifiquement paysagé de plus d'un hectare. Cette construction de grande qualité ayant bénéficié d'une rénovation complète a été conçue au sein d'un environnement privilégié, où la douceur de vivre règne. L'entrée de la propriété permet d'accéder à un vaste espace de vie de 94 m2 équipée d'une belle cuisine avec îlot central et arrière cuisine, d'un séjour/salle à manger avec cheminée et d'un hall, le tout illuminé par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la nature, la vaste terrasse et sa superbe piscine chauffée 12x6 mètres avec jacuzzi intégré. Ce volume distribue trois belles chambres dont une possède un dressing privatif, une salle d'eau et un accès aux multiples garages. La montée d'une volée de marches permets d'accéder au niveau supérieur composé de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un bureau ouvert. A l'extérieur, un confortable espace estival a été créé : Cuisine d'été équipée et couverte de 51 m2, espace barbecue, sanitaires et local technique, permettant ainsi de profiter du climat exceptionnel toute l'année et de recevoir ses convives avec confort. Un ensemble de doubles garages, abris et ateliers (plus de 180 m2) complète cette demeure, équipée de hautes prestations : Climatisation réversible, aspiration centralisée, système de sécurité, piscine au sel automatique chauffée avec volet roulant électrique immergé, double forage, arrosage automatique... Le charme de cette villa de caractère et sa situation privilégiée promettent un cadre de vie paradisiaque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 110 euros et 1 560 euros. Contact: Emilie 0663802330 Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1453-cpy2 - Réf Superimmo : ANVXWWFUO
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| Prix de vente : 1 895 000 € | Prix au m² : 4 307 € / m² |
| Taxe foncière : 4 064 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf
| 440 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 10 700 m² | Piscine |
| 4 garages - 10 parkings | Année de construction : 2004 |
| Climatisation | Séjour de 87 m² |
| 2 salles de bain | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2023.
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