Vente maison 985 000 €

440 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Angliers (17540)

Ajouter aux FAVORIS

2 239 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (pompe à chaleur)
Piscine

Immobilier Desvallois

111 avis

05 46 41 05 57 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située dans la charmante commune d’Angliers, cette demeure de charme vous amène au XVéme siecle et vous impressionnera dés votre entrée.
Son histoire, son cadre bucolique, la proximité de l'espace naturel du marais Saint Gilles vous enchanteront. A seulement 20 minutes de LA ROCHELLE , cette ancienne demeure ecclésiastique s'élève sur les vestiges d'un château incendié pendant la Révolution française.
Dés l'entrée, la ligne de fuite vous questionne, les perspectives sont diverses : vous êtes attirés par la superbe façade SUD OUEST, par le pigeonnier, par l'ancien passage arrondi traversant le corps du bâtiment principal, pour que les charettes y circulent.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une arrière-cuisine, puis à une succession de pièces élégantes telles qu'un salon orné de parquet d'époque, une vaste cuisine équipée d'une cheminée dont la plaque arbore les armes de l'armateur HUET, une salle à manger confortable avec cheminée, un double salon lumineux, un vestibule et une grande chambre avec vue sur le jardin. D'autres pièces annexes vous apportent confort et rangements.
À l'étage, six chambres de plus de 20 m² avec de belles hauteurs, de beaux parquets , d'autres cheminées.
D'une part, deux salles de bains vous offrent une vue sur le parc arboré et paysager, d'autre part, deux escaliers vous facilitent l'accés à l'étage.
La propriété, à rafraîchir, comprend également plus de 250 m² de dépendances, la cour intérieure proche du village est classée en Zone d'urbanisme U et vous laisse la possibilité d'extension complémentaire.
Un garage avec grenier, un chai à vin, une grange avec grenier, des toits à cochons et un pigeonnier offrent de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel.
Cet ensemble unique est entourée d'un parc enchanteur ou votre esprit trouvera repos, rêve et lacher-prise. Vous bénéficiez d'un calme salvateur .
Cette propriété représente un investissement exceptionnel, offrant non seulement un cadre de vie unique pour une grande famille ou pour recevoir des amis, mais également un potentiel commercial intéressant.
Avec ses nombreuses dépendances, elle peut facilement être transformée en chambres d'hôtes ou gîtes, lieu de réceptions professionnelles, salle de bal ou atelier d'artiste ou tout autre activité de bien-être.
À seulement 20 km de la gare de La Rochelle et de son aéroport, cette propriété offre un accès rapide à toutes les commodités tout en garantissant une tranquillité absolue.
Référence agence : 9285

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 7HJ6-36X-4AA - Réf Superimmo : ANVXWAUWG

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 2 239 € / m²

47 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 938 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5219/bareme.pdf

Disponible immédiatement	440 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 10 596 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage au fuel (pompe à chaleur)
2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 310 € / an

Maximum : 9 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
IMMOBILIER DESVALLOIS

Siren : 300319092

111 avis clients