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Vente maison 557 000 €
440 m²
20 pièces 20 p
10 chambres 10 ch
Ayen (19310)

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  • 1 266 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Laetitia MAURI - Open Immobilier

Laetitia MAURI - Open Immobilier

06 14 90 34 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Laetitia Mauri 06 14 90 34 64 vous propose avec une vue panoramique un ensemble d'exception. Idéalement placé sur les hauteurs à proximité des commodités, vous cherchez un bien chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes..
Bienvenue, l'histoire est bien présente sur ce domaine. Surplombant le village avec vue sur Saint-Robert, l'on y accède par un superbe escalier en pierres trés accueillant. La propriété est fermée par murets, grange et un superbe porche de 1708. L'ensemble a évolué au fur et à mesure des siècles. Les batiments annexes offrent de nombreuses possibilités. 2 superbes granges en pierres . La première à l'entrée vous offre 105 m2 au sol et la seconde sur l'arrière 120m2 sol (fenêtre à meneaux). Possibilité 2 niveaux.
Et la maison de maître, me direz vous. Cette batisse est surprenante, pleine de caractère et vous accueuille : hall de réception avec coin salon (30m2), véranda(22m2) salon (24m2), grande pièce de réception avec 2 cheminées (63m2), pierres apparentes. 2WC. Côté hébergement, en rez de chaussée : 2 chambres (23 et 17m2)sur l'avant et unetroisième (14m2) avec accès sur l'arrière. ( petit coin trés intime avec une cheminée dans la chambre). Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et WC indépendant. Un superbe escalier dessert l'étage: office, WC, lingerie, buanderie sur le pallier. A droite, 2 chambres. Et sur l'autre aile vue cour et piscine : 2 chambres et un bureau. Cave voutée et puits.
Une partie privative avec salon, chambre avec bain sur ce niveau et à l'étage : cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, coin bureau et espace à aménager.
Une verrière permet l'accés à la cuisine professionnelle. Tout est sur place. cuisine, la réserve, les toilettes et douche pour le personnel.
Terrasses et différents espaces intimes sur place. Chacun peut savourer ce lieu de vie. La piscine pour se détendre.
Grande variété d'arbres. Puits
La terrasse pour savourer le paysage.
Vous recherchez un espace pour chambres d'hôtes ou tout autre projet, il ne vous reste plus qu'à découvrir ce lieu d'exception et l'investir !!!!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 31_ML5570 - Réf Superimmo : ANVXWC7RA
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Caractérisques
Prix de vente : 557 000 €Prix au m² : 1 266 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=54

440 m² - 20 pièces - 10 chambres - ter. 1 992 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1703
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 63 m²
7 salles d'eau - 2 salles de bain11 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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