Vente maison 2 660 000 €

440 m²

Cannes (06400)

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6 045 €/m²

Keller Williams AMBITION

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Description

Maison rénovée de 440,46 m² de 2 étages à CANNES (06400) avec jardin et 4 box de garages fermes dans le quartier Montrose / République.
Elle se situe à une dizaine de minutes à pied du Palais des Festivals. La maison est vendue en intégralité avec le stationnement pour 2 660 000 € ou par appartement.
La maison est constitué de :
2 T4 en rez-de-chaussée (chambres en souplex) de 124,46 et 101,32 m2 rénovés avec jardins privatifs vendues respectivement 727 000 € et 595 800 €.
Au 1er étage 1 T4 de 136,25m2 en très bon état double exposition et grand balcon sud vendu 723 400 €.
Au 2ème 1 T3 de 78,43m2 avec grand séjour, double exposition est balcon sud vendu 484 000 €.
3 box de stationnement simples vendues 39 000€.
1 box de stationnement vendu 69 150€.
L'appartement du 1er étage est loué et sera vendu vide.
Les autres appartements sont vides.
Cette maison en centre-ville est idéale pour une famille souhaitant un hôtel particulier à Cannes ou pour un investisseur.
Chaque appartement vendu séparément pourrait être une résidence principale haut de gamme.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve l'arrêt de bus
Contactez votre consultant en immobilier Tchaï TEAV au 06 31 06 18 89 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 3914TT - Réf Superimmo : ANVXX5H4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 2 660 000 €	Prix au m² : 6 045 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

440 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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