Vente maison 990 000 €

440 m²

17 pièces 17 p

10 chambres 10 ch

Carentan les Marais (50500)

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2 250 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Piscine

Lucy Fleutot - efficity

10 avis

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Description

50500 - CARENTAN LES MARAIS - SPLENDIDE HARAS DU XVIe SIÈCLE SUR 4,50 HECTARES - GÎTE ET APPARTEMENTS
EFFICITY, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, est ravie de vous présenter cette propriété exceptionnelle, un véritable joyau d'époque niché dans un cadre enchanteur.
Découvrez un domaine unique :
Pour accéder à ce havre de paix, empruntez une avenue pittoresque bordée de prés qui vous mènera à une cour intérieure charmante, partiellement entourée de bâtisses historiques. Ce cadre idyllique est parfait pour les amoureux de la nature et des belles pierres.
La maison principale :
Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un escalier en pierre. À gauche, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, et un double séjour spacieux. À droite, une buanderie, une chaufferie et deux celliers complètent ce niveau.
Étage : La suite parentale comprend une vaste chambre, une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne, baignoire à bulles, double vasque et WC, un dressing et une pièce secrète. Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau, WC et dressing, offrent un confort incomparable.
Le gîte pour 9 personnes :
Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace séjour-salon, un WC, une chambre avec salle d'eau et WC, avec accès direct au garage et à la terrasse.
Étage : Un palier dessert trois chambres, un WC et deux salles d'eau, assurant un hébergement confortable pour tous vos invités.
Les appartements :
Appartement pour deux personnes : Un salon avec coin cuisine équipé, une chambre, une salle d'eau, un WC et un placard.
Appartement pour cinq personnes : Un salon, un coin cuisine équipé, deux chambres chacune avec salle d'eau, WC et placard.
À l'extérieur, profitez du soleil au bord de la Douve ou détendez-vous dans la piscine chauffée. Une salle de réception de 220 m² est idéale pour organiser mariages, expositions, festivals et autres événements, renforçant le potentiel commercial de cette propriété.
Pour les passionnés d'équitation, les 12 boxes, le rond de longe, les paddocks et les prés offrent une opportunité parfaite pour développer une activité de gîtes équestres. Un double garage et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce domaine de rêve, où charme et caractère se mêlent à un cadre naturel enchanteur.
Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par la beauté intemporelle de ce haras du XVIe siècle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucy Fleutot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°918871906.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159075 - Réf Superimmo : ANVXWUB0L

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 952 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

440 m² - 17 pièces - 10 chambres - ter. 45 800 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Garage
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 50 m²
9 salles d'eau - 1 salle de bain	9 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 900 € / an

Maximum : 8 020 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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