Vente maison 425 000 €

440 m²

11 pièces 11 p

Centrès (12120)

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966 €/m²
Chauffage au bois (central)

Richard LAUREYS - eXp France

06 78 43 54 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Description de la Propriété en L
Cette propriété en forme de L offre un cadre de vie unique en intégrant à la fois une habitation principale et une activité professionnelle indépendante. Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la campagne environnante, elle allie confort résidentiel et potentiel commercial.
Habitation Principale :
• Surface : 180 m² habitables.
• Rez-de-Chaussée :
• Grande Pièce de Vie : Spacieuse, avec une cuisine ouverte équipée d’un fourneau à bois, idéale pour des moments conviviaux.
• Salon : Confortable et accueillant, parfait pour la détente.
• Bureau : Fonctionnel, peut servir aussi d’espace de travail.
• Coin Boutique : Espace dédié pour la vente ou les activités commerciales.
• Cheminée : Magnifique et traditionnelle, elle ajoute du charme et de la chaleur à l’espace de vie.
• Étage :
• Accessible par un bel escalier en chêne qui ajoute du caractère à l’intérieur.
• Deux Chambres : Chacune équipée d’une salle d’eau et de WC privés, offrant intimité et confort.
Partie Entreprise :
• Grange Rénovée :
• Chambres d’Hôtes : 5 chambres disponibles pour l’accueil de visiteurs, dont une suite familiale, répondant aux besoins variés des clients.
• Appartement : Un espace autonome pouvant être loué en gîte, idéal pour une location à court ou long terme.
Atouts :
• Cadre : Vue dégagée sur la campagne, offrant tranquillité et charme.
• Potentiel : Idéal pour une combinaison d’habitation et d’activité commerciale, surtout dans le domaine de l’hospitalité.
• Éléments Traditionnels : Cheminée et escalier en chêne, qui ajoutent une touche rustique et authentique à la propriété.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein tout en ayant la possibilité de gérer une activité lucrative sur place. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : §ÀÉÀ€ ~ !éàà€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85067909 - Réf Superimmo : ANVXWVTOC

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

440 m² - 11 pièces - ter. 2 600 m²	Vue dégagée
Assainissement : fosse toutes eaux	Chauffage au bois (central)
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

246 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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