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Vente maison 798 000 €
440 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
La Bazoge (72650)
440 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
La Bazoge (72650)
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- 1 814 €/m²
- 5 balcons (5 m²)
- 2 terrasses
- 11 garages - 6 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes du Mans, Carré Mans Immobilier vous invite à découvrir une belle dame cachée au coeur d'un parc boisé de 3,8 ha avec une vue panoramique étonnante et captivante.
D'une surface principale de 440 m², dès l'entrée, le ton est donné avec cette sensation de volume dans toutes les pièces, à commencer par la pièce de vie de 83 m² et sa cuisine de 24 m² qui permettent d'accéder à plus de 200 m² de terrasses pour suivre le soleil toute la journée ou accéder à la piscine chauffée de 16 m x 4 m ... On peut en profiter en demi-saisons car elle est agrémentée d'un dôme coulissant .
Le rez-de-chaussée est complété par 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressings, un espace bureau et une salle de bains.
A l'étage, pas moins de 6 chambres équipées de salle d'eau avec des volumes étonnant de 20 à 37 m², permettent d'accueillir tous vos convives.
Cette belle dame est construite sur un sous sol total de plus de 225 m² qui comprend une vaste buanderie, une chaufferie, et un atelier , sans oublier l'espace 'garage' pouvant accueillir 6 véhicules et un espace jeux ou dancing de plus de 80 m² et son poêle à bois.
La maison bénéficie d'une dépendance de cinq garages, d'une allée goudronnée menant à un parking visiteur et d'un beau terrain de boules à l'abris sous les arbres.
Je suis à votre disposition pour découvrir ce bien atypique d'exception et vous accompagner pour un projet familiale ou pourquoi pas y imaginer un projet de chambres d'hôtes ....Stéphane VACHOT 06 03 966 966
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Le prix de vente est à 798 000 € Frais d'agence inclus (honoraires sont à la charge de l'acquéreur ) soit un prix net vendeur de 760 000 € + honoraires de 38 000 € TTC
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6330.00 et 8640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Gérant Broker - Stéphane VACHOT
Carte T CPI72012018000033614
RCP GALIAN
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VM300-COMPANY40429VSR - Réf Superimmo : ANVXW7PKN
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| Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 1 814 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40429vsr/337/ZPM1y/bareme_carre_mans_2024_general.pdf
| 440 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 38 213 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 11 garages - 6 parkings | Cave |
| 5 balcons (5 m²) | 2 terrasses |
| Année de construction : 1964 | Chauffage au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 83 m² |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 330 € / an
Maximum :
8 640 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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Siren : 517970265 - N° de carte professionnelle : 72012018000033614
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