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Vente maison 395 000 €

440 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Le Bugue (24260)

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898 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique
Piscine

Emeline Dubourg - iad

14 avis

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Description

iad France - Emeline Dubourg vous propose: Cette maison située sur les hauteurs de la commune du Bugue, offrant une vue dégagée à couper le souffle. Avec une superficie d'environ 440m², cette propriété a été parfaitement pensée pour une activité de chambres d'hôtes, offrant un espace spacieux et lumineux pour accueillir vos invités, tout en gardant une partie privée !
En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux, créant une première impression chaleureuse. Juste à côté, vous trouverez un bureau, idéal pour recevoir vos visiteurs. Un espace de rangement pratique est également disponible pour répondre à tous vos besoins de stockage (linges de maison, vaisselles...)
La cuisine, d'une superficie d'environ 30m², avec son petit cellier attenant, elle offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas. La pièce de vie, d'une superficie généreuse de 88m², est baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la vallée et la piscine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également trois chambres, chacune équipée de placards, de leur propre salle d'eau et de toilettes indépendantes. Ces chambres offrent un espace privé et confortable pour vos invités.
À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire avec son placard, sa salle d'eau et ses toilettes. Une suite composée de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes, avec un balcon privatif, est également disponible à cet étage.
De plus, vous trouverez une partie privée comprenant une pièce de vie avec sa terrasse, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec douche et des toilettes.
Au rez-de-jardin, un studio totalement indépendant avec une salle d'eau, des toilettes et sa terrasse privative offre un espace supplémentaire pour vos invités ou pour une utilisation personnelle.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien, vous permettant de découvrir tous les détails de cette magnifique maison depuis le confort de votre foyer.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre découverte de cette propriété exceptionnelle.
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 09/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1669843 - Réf Superimmo : ANVXXM4MU

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

440 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 6 005 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage électrique	Cuisine séparée
Digicode	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 479 € / an

Maximum : 3 355 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2022.

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