Vente maison 494 000 €

440 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Le Ferré (35420)

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1 123 €/m²
Exclusivité

LEGGETT IMMOBILIER

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Description

A16789 - Les origines de ce noble manoir remonteraient à la fin du 16ᵉ/début du 17ᵉ.
Exposé sud, l’immense bâtisse se compose de deux logements attenants.
La partie la plus ancienne comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier, un W.-C., une buanderie, un superbe salon/salle à manger de plus de 60 m² avec deux cheminées monumentales.
Un superbe escalier à vis en pierres vous mène à l’étage composé de trois chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains familiale et un W.C. indépendant.
Dans le prolongement du logis d’origine (accès direct par le salon), vous pénétrez dans l’ancienne étable entièrement rénovée comprenant :
Au rez-de-chaussée, entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite : une vaste entrée, un W.-C., une cuisine dinatoire tout équipée, ouverte sur un agréable salon, une chambre spacieuse avec salle d’eau attenante avec W.C. et une chaufferie.
À l’étage, un palier dessert deux suites parentales, deux autres chambres et une salle de bains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2022 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : UF-A16789 - Réf Superimmo : ANVXQN4TY

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Caractérisques

Prix de vente : 494 000 €	Prix au m² : 1 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr

440 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 10 182 m²	6 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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